Le projet urbain s’attache à articuler gestion des nuisances sonores (VRU + faisceau ferroviaire), et flexibilité du plan de composition. Ce dispositif souple permet d’intégrer les évolutions des attentes des usagers et celles du marché dans le temps. Cette composition se fonde sur le développement différencié de plusieurs séquences urbaines, adaptées aux spécificités du contexte : infrastructures et nuisances, tissu bâti existant, topographie, cadre paysager, patrimoine architectural. Ainsi, les trois figures dominantes développent des formes bâties singulières, conçues comme des combinaisons entre programmation, protection acoustique et ouverture sur le paysage.
