Le site des Groues s’inscrit dans le périmètre de l’opération d’intérêt général Seine Arche.
Il s’agit d’un secteur de 70 ha environ, situé sur le territoire de la ville de Nanterre, au nord-ouest de la Défense. Près des deux tiers du site sont constitués de propriétés foncières SNCF et RFF accueillant des activités ferroviaires en activité ou en mutation. Le reste du quartier est caractérisé par un faible nombre de logements, une activité économique disparate, un bâti en partie obsolète, une trame viaire incomplète, des espaces publics et des paysages de faible qualité et peu entretenus, un fort enclavement dû aux faisceaux ferroviaires qui le cernent. Après l’établissement d’un diagnostic synthétique et partagé, formalisé dans un «atlas» des Groues, la démarche engagée par l’agence Chavannes dans le «plan guide» des Groues se veut représentative d’une nouvelle approche du projet urbain et des outils d’urbanisme. Il s’agit d’intégrer plusieurs enjeux et projets dans le dessein global d’un projet partagé, pour accompagner les mutations du quartier dans le temps et dans l’espace. Dans sa première version, le plan guide a défini des invariants de projet : grandes intentions urbaines, architecturales ou paysagères qui ont été validées par la maîtrise d’ouvrage; a testé ces invariants au moyen de documents illustratifs qui éclairent la faisabilité et les contraintes à lever; a réalisé les premières estimations financières. La suite de la mission, dans un processus de concertation et de coordination entre les acteurs, permet d’affiner et de consolider les orientations de développement pour l’ensemble du territoire, la délimitation de secteurs pré-opérationnels moteurs, et l’orientation d’une démarche stratégique plus souple pour les autres secteurs.
