Interives, Lot F1b Sud, FLEURY-LES-AUBRAIS (45), 2020

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PROGRAMME_ IMMEUBLE DE BUREAUX ET COMMERCES
CONTEXTE_Commune de Fleury-Les Aubrais, ZAC INTERIVES 1
SURFACE_5101 m² SDP, dont 286 m2 de commerces et 4 815 m2 de Bureaux
COUTS DES TRAVAUX_9 490 000 euros H.T
MAITRE D’OUVRAGE_ SCI EXELSIA – 10 rue Ferdinand de Lesseps 76 004 Rouen Cedex
MAITRE D’ŒUVRE_ AAUPC CHAVANNES & ASSOCIES – Architecte Mandataire
TYPE DE MISSION_Mission de maîtrise d’œuvre complète
PHASE_PROJET REALISE
DATE_2019 à 2021 LABEL_BREEAM
ENJEUX_Limite Ouest de la ZAC, le terrain marque l’entrée et à proximité de futures infrastructures publiques majeures Le marché Orléanais de bureaux manque de petites surfaces. L’objet du présent permis est de construire un bâtiment code du travail dédié à un usage de bureaux de 6 niveaux totalement modulables et adaptables au marché spécifique local. L’ensemble est assis sur un parking privé de deux niveaux enterrés. Le niveau de certification BREEAM, ce qui garantit un grand respect des normes environnementales.

Projet création d’un immeuble de bureaux et de commerces avec certification BREEAM.

Le projet se situe au Sud-Ouest de la Commune de Fleury-Les Aubrais, à l’extrémité Sud-Ouest de la Zac INTERIVES 1.
L’immeuble de 6 étages sur deux niveaux de sous-sols est implanté à l’alignement des espaces publics adjacents. Les façades sont constituées par une alternance d’enduit de finition métallique et d’un enduit blanc. Les loggias sont traitées en cassettes métalliques de couleur champagne. Les fenêtres sont de type « coffre tunnel ». Le socle du Rez-de-Chaussée apporte une matérialité avec le béton matricé Lazuré et le verre extra clair. L’organisation interne des bureaux se situe autour du noyau central.

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