Le projet se situe dans un contexte de restructuration urbaine qui associe le tracé de la deuxième ligne de Tramway d'Orléans, la reconversion de l'hopital de la Madeleine en un programme d'habitat et d'université; dans ce cadre, la ville à choisi d'élargir la rue des carmes, afin d'établir une continuité forte entre le centre de la ville et ce quartier en pleine mutation. il s'agit donc de préciser les contours de la reconstruction d'une partie de la façade nord de la rue des Carmes. le projet s'appuie sur les points suivants : un bâtiment signal résolument contemporain va marquer une nouvelle placette et accueillir une maison des projets, un linéaire commercial à rez-de-chaussée va redynamiser économiquement la rue, le coeur d'ilot va s'ouvrir sur un jardin habité, ou des activités de service pouront prendre place, ainsi que des typologies de logements intermédiaires.La volumétrie d'ensemble reprend une variété de hauteurs, des discontinuités d'alignements, des césures, des architectures de toitures différenciées, tout en proposant un vocabulaire et des matériaux très contemporains.