Le projet William Pitters (5,6 ha), est au coeur d’un secteur en mutation ayant de forts potentiels d’évolution: le parc de l’Hermitage, le futur projet des Cascades, le nouveau pont Bacalan-Bastide, le pôle multimodal Cenon Pont-Rouge... Au nord, le site s’infiltre à la croisée des lignes paysagères des berges et des coteaux qui se rassemblent en un point et forment l’identité paysagère de la rive droite.
Situé sur la commune de Lormont en limite avec Bordeaux et Cenon, ce terrain appartient à la société Clairsienne, aménageur, qui nous a demandé de réfléchir à l’aménagement de ce futur quartier mixte.
Le terrain d’étude William Pitters, se situe entre la voie fret en talus, et la voie LGV Paris-Bordeaux en viaduc; une situation contraignante, lui conférant aussi un rôle de vitrine urbaine. La proposition décline logements, bâtiments d’activité et équipements de proximité autour de généreux espaces paysagers.
Le projet s’insère dans le territoire : sa silhouette urbaine s’inscrit entre berges et coteaux, des promenades Est-Ouest relient les quartiers jusqu’à la Garonne. Une mise à distance face au talus de la voie fret anticipe l’ouverture du quartier avec la création d’une voie verte, les «berges en écho», sur cette voie mise à plat.
Le nouveau quartier répond à des nuisances sonores, générées par la voie LGV, par le développement d’un «îlot-écran» ayant un rôle de protection des bruits pour les futurs habitants et d’éponge acoustique pour améliorer la situation des riverains. Situé en zone inondable, le terrain William Pitters développe une façade poreuse, alternant bâtiments et paysage, accompagné par des noues paysagères gérant les eaux pluviales.
